<<
>>

Функции договора строительного подряда

  Особенности, свойственные договору строительного подряда, обусловли; вают его функциональную направленность. В качестве основных функций договора строительного подряда можно выделить такие как:
  • фондосоздающая (табл.
    3, 4);
  • инвестиционная (табл. 5);
  • социальная (табл. 8-12);
  • стабилизирующая (табл. 6, 7).

Строительство удовлетворяет потребности хозяйствующих субъектов в обновлении их основных фондов. Этим объясняется резкое увеличение спроса на строительную продукцию в периоды роста экономики страны.

Таблица 3

Объемы финансовых ресурсов, вложенных в создание основных фондов

хозяйствующих субъектов (в млрд р.)

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Здания (кроме жилых) и сооружения 183,4 502,2 628,4 722,7 923,2

Таблица 4

Ввод в действие основных средств в результате капитального строительства (в % к предыдущему году)

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Ввод в действие основных фондов 94,6 120,7 111,6 108,5 108,3
Ввод в действие общей площади зданий 92,4 97,6 106,7 104,1 108,3

Таблица 5

Объемы инвестиций, связанных с капитальным строительством

(в % к предыдущему году)

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Инвестиции в основные средства 89,9 117,4 110,0 102,8 112,5

Таблица 6

Число действующих строительных организаций в России

Годы Число строительных организаций, всего В том числе с численностью работников до 100 чел.
1990 70 862 48 425[2]
1995 127 764 117 603
1996 134 620 125 027
1997 136 997 128 780
1998 137 156 130 846
1999 136 788 131 101
2000 129 340 123 716
2001 118 374 112 820
2002 112 971 107 589
2003 113 578 108 880

Таблица 7

Среднегодовая численность работников строительных организаций

Годы

Всего, млн чел.

В том числе

В % от среднегодовой численности работников

рабочие служащие рабочие служащие
1990 7,1 5,7 1,4 80 20
1995 4,5 3,6 0,9 80 20
2000 3,0 2,3 0,7 74 26
2001 3,0 2,2 0,8 74 26
2002 2,9 2,1 0,8 74 26
2003 3,0 2,2 0,8 73 27

Таблица 8

Состояние жилищного фонда России

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Площадь жилищ, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года), м2 18,0 19,3 19,7 20,0 20,2
Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года), млн м2 площади жилищ 37,7 65,6 87,9 88,3 91,3
Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде, % 1,4 2,4 3,1 3,1 3,2

доставляет заказчику выбор в подборе инвесторов при реализации строительных программ.

Социальная функция договора строительного подряда заключается в увеличении рабочих мест, связанных с выполнением строительных заказов, что позволяет снизить уровень незанятости трудоспособного населения страны. Общее число строительных организаций в России на 01.01.04 г. превысило 113 578, из них с численностью работников более 100 чел. — 108 880. Строительный комплекс страны обеспечивает более 3,8 млн рабочих мест со средней оплатой труда более 6 тыс. р.

Кроме того, жилищное строительство по договорам строительного подряда в значительной степени способствуют решению жилищного

Таблица 9 q Ввод в действие учреждений образования

Годы Общеобразовательные учреждения, всего (тыс. ученических мест) В том числе в сельской местности Дошкольные учреждения, всего (тыс. мест) В том числе в сельской местности Высшие учебные заведения, тыс. м2 общей площади учебнолабораторных зданий Средние специальные учебные заведения, тыс. м2 общей площади учебнолабораторных зданий Учреждения начального профессионального образования (тыс. ученических мест)
1990 514,6 180,8 224,8 83,7 204,0 67,8 14,3
1995 218,0 86,8 28,2 12,8 62,7 13,5 3,0
1996 152,2 54,8 20,0 6,8 63,9 11,5 3,0
1997 154,7 59,8 11,1 4,2 81,7 16,2 1,8
1998 123,2 41,7 7,7 2,3 42,3 20,9 1,3
1999 109,3 45,5 4,4 2,0 110,1 8,3 1,8
2000 133,8 53,5 6,8 3,0 105,6 18,2 0,6
2001 117,5 49,4 5,7 1,7 138,9 34,4 1,6
2002 82,2 37,3 7,3 1,5 92,8 42,2 1,4
2003 88,5 38,7 7,7 1,6 227,1 16,2 3,9

Глава 1.

Особенности договора строительного подряда

Таблица 10

Динамика объемов инвестиций, связанных с созданием объектов социально-культурного назначения (в % к предыдущему году)

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Ввод в действие объектов жилищного и социальнокультурного назначения: жилые дома общеобразовательные учреждения

дошкольные учреждения больничные учреждения амбулаторно-поликлинические учреждения

104,6

112,4

67.1

  1. 91,5
94,6

122,4

154,7

108,0

88,5

104,6

87.8

83,3

79,2

87.8

  1. 70,0
  1. 92,9 101,2
107.7

107.7

105,5

  1. 93,8

Таблица 11

Ввод в действие лечебных учреждений

Годы Больничные учреждения, всего (тыс. коек) В том числе в сельской местности Амбулаторнополиклинические учреждения, всего (тыс. посещений в смену) В том числе в сельской местности
1990 21,8 5,3 85,5 17,6
1995 9,7 2,3 36,1 6,2
1996 9,2 1,4 21,0 3,2
1997 8,2 2,5 27,1 4,0
1998 7,3 1,2 21,3 3,5
1999 8,8 1,5 28,0 3,4
2000 9,5 1,5 24,8 3,3
2001 7,6 1,7 21,8 3,2
2002 7,0 1,0 22,0 3,9
2003 7,8 1,5 20,7 3,3

вопроса граждан. Данный вопрос в настоящее время имеет особую актуальность, вызванную фактическим состоянием жилищного фонда России (табл. 8).

Строительство объектов социально-культурного назначения также в значительной мере способствует решению социальной проблемы граждан страны.

Таблица 12

Ввод в действие объектов по охране материнства и детства и социальной защите детей и взрослых

Показатель/годы 1990 1995 2000 2001 2002 2003
Детские больницы, коек 1826 821 1278 365 334 493
Детские поликлиники, посещений в смену 7735 3110 2760 3971 1755 4187
Родильные дома, коек 748 330 572 251 126 410
Женские консультации, посещений в смену 2295 1330 935 1130 510 265
Дома ребенка, мест 530 100 386 280 - 185
Детские дома, мест 1847 607 967 395 1024 491
Школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ученических мест 440 72 20 896 358 360
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (взрослых и детей), тыс. мест 7,2 2,1 1,9 1,7 1,3 2,0

Таким образом, строительно-инвестиционные программы имеют социально-экономическую значимость. В Советском Союзе отдельные авторы даже считали уместным применение различных методик определения величины социально;экономической эффективности капитальных вложе; ний в различные сферы экономики. Так, Д. Г. Петров предлагал для измерения и анализа социально; экономической эффективности капитальных вложений в объекты торговли сопоставлять товарооборот по нововве; денным предприятиям с произведенными капитальными вложениями.[3] Кроме того, профессор Т. С. Хачатуров разработал методику определения социально;экономической эффективности капитальных вложений путем учета различных натуральных показателей, таких как сэкономленное гражданами время, обеспечение потребностей отдельных социальных групп и появление у них выбора альтернативных решений и др.[4]

Стабилизирующая функция договора строительного подряда обусловлена тем, что объекты законченного строительства служат дли; тельное время, не требуя при этом значительных средств для поддержания их в состоянии, пригодном к использованию. Между тем, при изготовлении строительной продукции (выполнении работ) косвенно или непосредственно принимают участие более 70 отраслей экономики страны, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, пило- и лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом, энергетическими ресур; сами и т. д. Таким образом, строительство «поглощает» около 50% продукции промышленности стройматериалов, более 20% — металлопроката, 40% — пиломатериалов, более 10% — продукции машиностроения и т. д. (табл. 13, 14).

Таблица 13

Основные показатели организаций, выпускающих строительные материалы

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Число действующих организаций (на конец года) 7925 9430 9273 8259 8761
Объем промышленной продукции, млрд р. (1995 г. — трлн р.) 47,4 116,0 153,3 184,1 216,6
Индекс промышленного производства, в % к предыдущему году 92,0 113,1 105,5 103,0 106,4
Удельный вес производства цемента марки 500 и более в общем объеме производства цемента, % 20,2 27,2 26,9 29,5 33,7
Среднегодовая численность промышленнопроизводственного персонала, тыс. чел. 973 684 677 667 642
в том числе рабочие 821 558 552 544 523
Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток), млн р.

(1995 г. — млрд р.)

3824 5110 7968 7157 10 001
Уровень рентабельности продукции, % 17,9 9,0 9,8 9,0 9,5

Таблица 14

Производство основных строительных машин и механизмов

Показатель/годы 1995 2000 2001 2002 2003
Экскаваторы, тыс. шт. 5,2 3,4 3,6 3,2 2,9
Средняя емкость ковша одно-

3

ковшового экскаватора, м

0,55 0,69 0,78 0,75 0,73
Бульдозеры, тыс. шт. 2,4 3,0 2,7 1,7 1,8
Машины для строительства и содержания дорог и аэродромов, тыс. шт. 2,2 2,2 2,0 1,4 1,8
Автогрейдеры, тыс. шт. 1,2 1,7 1,3 1,0 1,0
Машины и оборудование для строительно-отделочных работ, тыс. шт. 10,2 12,0 13,4 14,3 19,9
Краны мостовые электрические (включая специальные), шт. 370 638 683 655 643
Башенные краны, шт. 130 36 80 116 180
Краны на пневмоколесном ходу, шт. 192 94 64 35 25
Краны на автомобильном ходу, тыс. шт. 3,7 2,4 3,2 3,0 3,1

Нормативно-правовая основа договора строительного подряда включает: федеральные законы, регулирующие данную деятельность; ГОСТы; подзаконные правовые акты; отраслевые указания, рекомендации, положения, приказы, инструкции; СНиПы и др. При этом основным документом, регулирующим договор строительного подряда на федеральном уровне, является ГК РФ (гл. 37 «Подряд»).

Как уже отмечалось, договор строительного подряда относится к наиболее сложным видам договоров с точки зрения широты охвата различных вопросов, возникающих при строительстве. В части регулиро; вания договора строительного подряда ГК РФ содержит как обязательные, так и необязательные нормы (императивные и диспозитивные), т. е. используемые применительно к конкретным ситуациям, с помощью которых учитываются все особенности, предъявляемые заказчиком к конкретному объекту строительства. Содержание отдельного договора строительного подряда может зависеть от масштаба стройки, желаний сторон, состава субъектов договора и их юридической подго; товки и т. д. Из этого можно сделать вывод, что нет формы договора

строительного подряда «на все случаи» и практически всегда существу; ет необходимость формирования структуры договора исходя из конк; ретных обстоятельств.

При любом составе субъектов строительства заказчик является основным. Данное утверждение основано на том, что именно он:

  • определяет условия работы подрядных организаций;
  • отвечает за разработку проектно-сметной документации;
  • предоставляет для строительства земельный участок (в тех случаях, когда заказчик одновременно является застройщиком);
  • в некоторых случаях может являться потребителем законченного объекта строительства.

Кроме того, в лице «заказчика» выражается инвестиционная функция договора строительного подряда. В соответствии с выбранной им целью заказчик (застройщик) ставит задачи перед подрядной строительной организацией.

  

<< | >>
Источник: Адамов Н. А., Чернышев В. Е.. Организация управленческого учета в строительстве. — СПб.: Питер, — 192 с.: ил. — (Серия «Бухгалтеру и аудитору»).. 2006

Еще по теме Функции договора строительного подряда:

  1. 12.1. Долевое участие граждан в инвестировании строительства жилья
  2. 16.3. Судебно-арбитражная практика, связанная с инвестиционной деятельностью в капитальном строительстве
  3. Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве
  4. § 1. Организация контроля за качеством строительных работ
  5. § 2. Расчеты МЕЖДУ заказчиками и подрядчиками за сданные объекты и работы
  6. Счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
  7. Строительный подряд
  8. Обзор арбитражной практики разрешения споров по договору строительного подряда
  9. Учет незавершенного производства
  10. Оптимизация через договор
  11. Специфика договора строительного подряда
  12. Правовые основы договора строительного подряда
  13. Функции договора строительного подряда
  14. 1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования
  15. Калькулирование себестоимости строительной продукции
  16. Строительная политика Республики Беларусь и механизм ее реализации
  17. УЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
  18. § 1. Лицензирование строительной деятельности
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Сетевая экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление затратами - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -
Яндекс.Метрика