<<
>>

Тестовые задания

Экзаменационные тестовые вопросы для аттестации сотрудников риэлтерских фирм (общий перечень вопросов от 30.11.99 — последний).

С № 1 по № 241 — общие, с № 242 — только для руководителей.

Вопросы обшие 1.

Что понимается под ипотекой? 2.

Относятся ли воздушные суда к объектам недвижимости? 3.

Начиная с какой стоимости имущества взимается налог на имущество, переходящее в порядке наследования? 4.

Начиная с какой стоимости имущества взимается налог на имущество, переходящее в порядке дарения? 5.

Существуют ли ограничения на приобретение жилья в частную собственность (по количеству, площади и стоимости) по российскому законодательству? 6.

Перечислите, какие виды жилищных фондов существуют в Российской Федерации в соответствии с законом «Об основах федеральной жилищной политики»? 7.

Что такое социальная норма площади жилья в соответствии с законом «Об основах федеральной политики». 8.

Какая организация в Санкт-Петербурге составляет акт о непригодности жилого помещения для постоянного проживания? 9.

Несоблюдение простой письменной формы сделки, не требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, влечет за собой... 10.

Каков срок исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки? 11.

Право собственности включает в себя 12.

Что такое неустойка? 13.

Могут ли быть предметом залога имущественные права? 14.

Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? 15.

Действительна ли доверенность после смерти гражданина, выдавшего ее? 16.

Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество? 17.

Является ли переход права собственности на квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника? 18.

Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично... 19.

Имеет ли право собственник приватизированной квартиры в Санкт- Петербурге встать на городскую очередь по улучшению жилищных условий? 20.

Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует? 21.

Каковы размеры государственной пошлины при нотариальном удостоверении сделок купли-продажи объектов недвижимости в России? 22.

Необходима ли государственная регистрация ипотеки? 23.

Какой документ удостоверяет право собственности на квартиру ЖСК? 24.

Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других прописанных? 25.

Назовите основные документы, которые необходимо иметь при приватизации квартиры. 26.

Доверенность ничтожна, если в ней не указано... 27.

Суть договора комиссии... 28.

Подлежит ли государственной регистрации передача недвижимого имущества в доверительное управление? 29.

При отсутствии наследников квартира умершего члена ЖСК, паевой взнос за которую внесен полностью,... 30.

При несогласии с отказом в государственной регистрации права на недвижимость в жилищной сфере заявитель имеет право... 31.

Назовите, какие сделки являются односторонними. 32.

После какой суммы сделки между гражданами должны иметь письменную форму (за исключением случаев обязательного нотариального удостоверения)? 33.

Каким является залог квартиры, оформленный договором купли- продажи? 34.

Во всех ли случаях недействительна сделка, совершенная недееспособным (психически больным) гражданином? 35.

Что такое доверенность? 36.

Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то она действительна в течение... 37.

Исковая давность не распространяется на... 38.

В случае возведения жилого дома на земельном участке без оформления необходимых документов застройщик... 39.

Право собственности на самовольно построенный объект может быть установлено... 40.

Срок приобретательной давности на недвижимость составляет... 41.

Сервитут — это... 42.

Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу? Какая сумма, направленная физическим лицом в течение года на жилищное строительство, не облагается подоходным налогом? 43.

Залог — это... 44.

Чем отличается обычный залог от заклада? 45.

Влечет ли недействительность договора об ипотеке отсутствие его нотариального удостоверения? 46.

В чем заключается разница между задатком и авансом? 47.

В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Уплаченная сумма... 48.

Если продавец не предупредил покупателя о небольших недостатках недвижимости, покупатель вправе потребовать... 49.

Существенным условием при заключении договора об отчуждении жилых помещений является... 50.

Обязательно ли нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты? 51.

Что означает договор пожизненного содержания с иждивением? 52.

Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды... 53.

Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы? 54.

Назовите все случаи, когда по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в соответствии с Гражданским Кодексом. 55.

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор? 56.

Назовите, в каких случаях по требованию арендатора договор аренды может быть расторгнут судом в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. 57.

Вправе ли арендодатель потребовать внесения арендной платы в случае несвоевременного возврата арендованного имущества? 58.

Какой государственный орган на территории Санкт-Петербурга осуществляет полномочия по распоряжению объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности? 59.

Какие возможности имеет приватизированное предприятие в отношении занимаемого им земельного участка? 60.

Источниками финансирования инвестиционной деятельности по российскому законодательству могут быть... 61.

В каком случае более целесообразно применение затратного метода при оценке недвижимости?Может ли собственник квартиры использовать ее под офис? Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое в Санкт-Петербурге? 62.

Аренда — это... 63.

Субаренда — это... 64.

Укажите основные документы, которые необходимо представить нотариусу для оформления сделки отчуждения нежилого помещения. 65.

Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в большей степени подходит метод сравнительных продаж? 66.

Какие документы истребует нотариус для подтверждения полномочий представителя собственника (юридического лица)? 67.

Какие документы из перечисленных обязательны для представления в органы регистрации при приобретении квартиры юридическим лицом? 68.

Какие признаки наиболее характерны для инвестиций в недвижимость? 69. Каким образом может быть охарактеризовано понятие «стоимость в пользовании»? 70.

Какова по действующему российскому законодательству ставка налога на имущество, строения, помещения и сооружения, находящиеся в собственности физических лиц? 71.

Какое из нижеприведенных определений является синонимом понятия «стоимость в обмене»? 72.

Какой из методов оценки недвижимости всегда требует отдельной оценки стоимости земли? 73.

Какой орган в Санкт-Петербурге осуществляет продажу городского недвижимого имущества? 74.

Кто утверждает решение о признании жилого помещения непригодным для проживания в Санкт-Петербурге? 75.

Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд? 76.

Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором? 77.

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? 78.

Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир? 79.

Обязательно ли до обращения в суд направлять арендатору претензию о внесении задолженности по арендной плате? 80.

Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, которая является пригодной для проживания? 81.

Можно ли получить по наследству квартиру по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства? 82.

Назовите основные документы, которые необходимы для оформления прав на наследство в отношении приватизированной квартиры. 83.

Назовите основные документы, которые необходимо представить для купли-продажи квартиры. 84.

Нужно ли дополнительное разрешение на продажу квартиры, в которой проживает лицо, находящееся под опекой? 85.

Обязательна ли выписка из квартиры при ее продаже? 86.

Обязательна ли прописка собственника в принадлежащей ему квартире? 87.

Перечислите вещные права, предусмотренные действующим Гражданским Кодексом РФ. 88.

Назовите три основных метода оценки недвижимости. 89.

Перечислите способы обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные действующим ГК РФ. 90.

Перечислите, какие существуют виды общей собственности на объект недвижимости. 91.

Приватизация квартиры не была осуществлена до смерти квартиросъемщика, но заявка в агентство по приватизации была подана, право наследства на такую квартиру... 92.

Приобретательная давность для недвижимого имущества — это... 93.

Требуется ли согласие должника на переход прав кредитора к другому лицу? 94.

Чем ниже коэффициент капитализации при данном уровне дохода, тем выше стоимость объекта недвижимости... 95.

Чем выше коэффицйент капитализации при данном уровне дохода, тем выше стоимость объекта недвижимости... 96.

Приведите примеры объектов недвижимости, при определении стоимости которых не применяется затратный метод оценки. 97.

Приведите примеры объектов, которые не относятся к недвижимому имуществу. 98.

Что из нижеследующего не относится к определению «рыночная стоимость»? 99.

Для сопоставления затрат и доходов, относящихся к разным периодам времени, необходимо... 100.

Понятие «самовольное занятие земельного участка» согласно ГК РФ означает... 101.

Аренда — это... 102.

Что такое земельный кадастр? 103.

Комиссионные — это... 104.

Что такое приватизация? 105.

Что такое постановка на регистрационный учет? 106.

Является ли аванс способом обеспечения обязательств? 107.

Кто может выступать выгодоприобретателем по договору о доверительном управлении? 108.

Можно ли передать по наследству право получения постоянной ренты? 109.

Критерием устранимости физического износа здания является... 110.

Критериями устранимости морального (функционального) устаревания здания являются... 111.

Что такое ставка процента? 112.

В числе основных правомочий собственника определены следующие права... Укажите, к какому из названных правомочий вы отнесете право собственника объекта недвижимости подарить или обменять этот объект. 113.

Вы являетесь собственником дома и земельного участка под ним. Вы намерены заложить дом с целью получения кредита. Что должно быть включено в договор о залоге (укажите один или более из приведенных вариантов как правильный ответ в соответствии с действующим законодательством, ст. 340 ГКРФ)... 114.

Каким органом, в соответствии со ст. 29 ГК РФ, принимается решение о признании гражданина недееспособным (или отмена опеки и признание гражданина вновь дееспособным). 115.

Кто осуществляет лицензирование риэлтерской деятельности в соответствии с Постановлением правительства об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности от 23.11.96 № 1407? 116.

Сохраняются ли обременения и сервитуты, наложенные на объект недвижимости, после его приватизации? 117.

Укажите, в каком случае, если наследуется квартира, налог на наследство и гос. пошлина (за выдачу свидетельства на право на наследство) не взимаются? 118.

Если стоимость наследуемого имущества превышает 850-кратный размер минимальной месячной оплаты труда (но менее 1700-кратного), какова ставка налога на упомянутую стоимость превышения для наследников второй очереди (братья и сестры умершего, бабушки и дедушки)? 119.

Укажите, на какие из приведенных ниже методов оценки преимущественно ориентируется покупатель приносящей доход недвижимости? 120.

Что такое развитие объекта недвижимости? Укажите наиболее правильный и полный ответ из числа представленных вариантов. 121.

У кажите, какие из приведенных ниже направлений деятельности с объектами недвижимости включены, по определению Постановления Правительства № 1407, в область риэлтерской деятельности? 122.

Учитывается ли местоположение объекта недвижимости при определении размера арендной платы при сдаче в аренду объекта администрацией Санкт-Петербурга? 123.

Дисконтирование — это... 124.

Кто принимает по действующему законодательству решение о переводе объекта из жилого фонда в нежилой в Санкт-Петербурге? 125.

Укажите, к какой из перечисленных категорий относятся средства, привлекаемые застройщиком по договорам долевого участия в строительстве. 126.

Что означает понятие «срок экспозиции» на рынке недвижимости? 127.

Расположите в порядке убывания ликвидности следующие виды объектов недвижимости... 128.

Ликвидность — это понятие, отражающее... 129.

Какие налоги должен по действующему законодательству уплачивать собственник (физическое лицо) земельного участка и строений, расположенных на нем? 130.

Понятие «первичный рынок недвижимости» отражает... 131.

Распространяются ли на предприятие как на имущественно-правовой комплекс нормы гражданского законодательства, относящиеся к недвижимому имуществу? 132.

Что такое норма капитализации? 133.

Какой орган составляет паспорт домовладения на имущество кондоминиума? 134.

Приравниваются ли усыновленные дети в имущественных правах к родственникам по происхождению? 135.

Подлежат ли выселению члены семьи нанимателя, с которым договор найма жилого помещения расторгнут? 136.

Назовите, какие дополнительные сведения (не менее двух), согласно ст. 13 Закона «О товариществах собственников жилья», должен предоставить продавец покупателю при совершении сделки купли-продажи с квартирой у члена товарищества собственников жилья? 137.

Назовите категории граждан (не менее трех), которые признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге. 138.

Назовите, кто в соответствии со ст. 53 ЖК относится к «членам семьи нанимателя»? 139.

Допускается ли поднайм жилого помещения в случаях, когда соседи по коммунальной квартире возражают? 140.

Назовите, какие категории граждан, согласно ст. 37 ЖК, имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений? 141.

Что происходит с квартирой в случае смерти нанимателя по договору социального найма? 142.

Какое жилое помещение может быть объектом договора найма? 143.

Вправе ли собственник квартиры в многоквартирном доме отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру? 144.

Возможно ли заключение договора поднайма жилого помещения при несоблюдении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека? 145.

В какой форме заключается договор найма жилого помещения? 146.

Назовите (не менее двух), каковы, в соответствии со ст. 676 ГК, обязанности наймодателя жилого помещения? 147.

В течение какого срока супруг, не дарший согласия на отчуждение недвижимого имущества, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке? 148.

Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов? 149.

Назовите, при каких условиях имущество одного из супругов может быть признано совместным согласно ст. 37 СК. 150.

В каких случаях, в соответствии со ст. 38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? 151.

Чем удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом «О регистрации прав на недвижимость»? 152.

Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте? 153.

В случае отчуждения плательщиком ренты недвижимого имущества, обремененного рентой, переходят ли обязательства по договору ренты на приобретателя этого имущества? 154.

Может ли наймодатель потребовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае несвоевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение? 155.

Требуется ли в Санкт-Петербурге специальный бланк со степенями защиты для нотариального оформления сделок с недвижимостью? 156.

Назовите (не менее трех), какие документы, удостоверяющие личность, существуют в Российской Федерации? 157.

В течение какого срока граждане, прибывшие к месту пребывания на срок свыше 10 дней, обязаны встать на регистрационный учет по месту пребывания? 158.

Можно ли встать на регистрационный учет, если документ, удостоверяющий личность, является недействительным (не вклеена фотография в соответствии с возрастом, паспорт не обменен при смене фамилии в установленный срок и т. д.)? 159.

Кто имеет право на осуществление переустройства и перепланировку квартир в эксплуатируемых жилых домах? 160.

Имеет ли право собственник самостоятельно проектировать перепланировку своего жилья? 161.

Какой орган в Санкт-Петербурге вправе дать согласие на перепланировку жилого помещения с изменением его целевого назначения? 162.

В течение какого срока действительны разрешения на перепланировку, выданные районной межведомственной комиссией в Санкт- Петербурге? 163.

Где следует обжаловать отказ районной межведомственной комиссии на перепланировку? 164.

С какого момента будет исчисляться налог на имущество владельца квартиры ЖСК? 165.

Можно ли сдавать в аренду приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? 166.

Назовите существенные условия (не менее двух) договора аренды зданий и сооружений. 167.

Какой государственный орган в Санкт-Петербурге осуществляет продажу имущества предприятий-должников? 168.

Поверенный — это... 169.

Может ли заложенное недвижимое имущество быть перезаложено, если в договоре об этом ничего не сказано? 170.

Должны ли в договоре залога быть сведения о составе и стоимости заложенного имущества? 171.

Прекращается ли право залога при гибели имущества?

4-2552 172.

Установлено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Назовите лица, которые могут входить в названный перечень. 173.

Вправе ли арендатор с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду? 174.

Вправе ли член ЖСК продать свою квартиру, если паевой взнос полностью не выплачен? 175.

Что понимается иод регистрационным округом (в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)? 176.

Где производится регистрация объекта недвижимого имущества? 177.

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? 178.

Права и сделки с каким недвижимым имуществом не требуют государственной регистрации в органах юстиции? 179.

Какие документы в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо предоставить для получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество? 180.

Каким лицам в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть выданы сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об обременениях, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости? 181.

Обязан ли орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, предоставлять по запросу правообладателя сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости правообладателя? 182.

В течение какого срока орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости? 183. Что относится к компетенции учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость? 184.

Каким органом устанавливаются максимальные размеры платежей за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РФ? 185.

Каким документом удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое иму-* щество? 186.

Кто должен подавать заявление на государственную регистрацию в случае, если права возникают на основании договора, не требующего нотариального удостоверения? 187.

Выдается ли заявителю при подаче документов расписка в получении документов на государственную регистрацию? 188.

В какой момент сделка считается зарегистрированной? 189.

Назовите (не менее трех), что является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 190.

Назовите, какие документы необходимо предоставить гражданам на регистрацию прав на объект недвижимости в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 191.

Допускается ли в текстах документов, подаваемых на государственную регистрацию, использование сокращенных наименований юридических лиц? 192.

Возможна ли в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на земельный участок в случае, если отсутствуют либо не закончены работы по кадастровому учету? 193.

Сколько экземпляров документов, необходимых для государственной регистрации, следует предоставлять в регистрирующий орган? 194.

На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав на основании заявления правообладателя? 195.

На какой срок регистратором может быть приостановлена государственная регистрация прав на объект недвижимости? 196.

Назовите (не менее трех), в каких случаях, в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимость. 197.

В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость? 198.

В случае регистрации прав на долю в общей долевой собственности в каком виде должно быть выражено согласие других сособ- ственников на регистрацию прав? 199.

Какие последствия наступают в случае, если извещенные регистратором сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в регистрационный орган надлежаще оформленные согласия (или возражения) на отчуждение доли в течение установленного законом срока? 200.

Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества? 201.

Является ли договор аренды обременением соответствующего помещения, земельного участка? 202.

В какой срок с момента наложения ареста на имущество органы, наложившие такой арест, обязаны уведомить об этом учреждение юстиции по регистрации прав? 203.

Назовите, на каких основаниях, в соответствии со ст. 29 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается? 204.

Могут ли быть зачтены в счет арендной платы затраты арендатора по ремонту помещений, арендованных по договору с КУГИ Санкт- Петербурга? 205.

Могут ли быть оспорены арендатором расчеты уровня арендной платы при аренде объектов недвижимости у КУГИ Санкт- Петербурга? 206.

Может ли быть договор доверительного управления с арендатором? 207.

Каким нормативным документом устанавливаются льготы по арендной плате при сдаче в аренду недвижимости, находящейся в собственности Санкт-Петербурга? 208.

К первичным объектам недвижимости можно отнести... 209.

К отличительным особенностям рынка недвижимости, в частности, относятся... 210.

Если срок экспозиции на рынке недвижимости увеличивается, это свидетельствует... 211.

Является ли переход права собственности на сданное в аренду имущество основанием для изменения или расторжения договора аренды? 212.

Назовите, в какой форме может быть выражена арендная плата... 213.

В течение какого срока можно оспорить договор аренды, если он был заключен по подложным документам? 214.

Установлен ли законом срок для обжалования решения суда в порядке надзора? 215.

Срок для обжалования в апелляционную инстанцию после решения арбитражного суда составляет... 216.

Срок для обжалования в кассационную инстанцию решения районного суда составляет... 217.

Что понимается под категорией «недвижимая вещь»? 218.

Вещными правами в соответствии с Гражданским Кодексом РФ являются... 219.

Видом общей собственности является... 220.

Что такое «товарищество собственников жилья»? 221.

Что такое «кондоминиум»? 222.

Каким образом при использовании метода сравнительных продаж проводятся корректировки по элементам сравнения? 223.

Совокупный износ включает в себя... 224.

Инвестиционная деятельность — это... 225.

Физическое лицо в 1997 г. приобрело дачу и воспользовалось льготой по подоходному налогу. В1999 г. им же была приобретена квартира. Имеется ли право на льготу по налогу в 1999 г.? 226.

Освобождается ли налогоплательщик от ответственности за нарушения налогового законодательства, если нарушение произошло по причине ошибки? 227.

Физическое лицо приобрело в собственность квартиру на основании заключенного договора мены. Может ли оно воспользоваться льготой по подоходному налогу? 228.

На каких инвесторов рассчитан жилищный сертификат? 229.

Назовите, какие документы необходимо представить гражданам в паспортную службу для регистрации по месту жительства? 230.

Относится ли гостиница-приют к жилищному фонду? 231.

В случае если в договоре аренды недвижимости не указан срок, на который он заключен, то арендодатель... 232.

Каков минимальный размер пожизненной ренты? 233.

Принципал — это... 234.

Общий срок исковой давности составляет... 235.

Кто несет риск случайной гибели заложенного имущества? 236.

Каков срок подачи апелляционной жалобы? 237.

Может ли арендодатель в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы потребовать внесения оплаты за будущий период ранее установленных договором сроков? 238.

Какова минимальная стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением? 239.

Назовите основные документы, необходимые для продажи комнат в приватизированной коммунальной квартире. 240.

Вправе ли арендатор передать арендодателю в качестве оплаты за аренду объекта недвижимости право собственности на автомобиль? 241.

Имеет ли право собственник комнаты в приватизированной коммунальной квартире продать свою комнату, хотя доли с соседями не определены?'

Вопросы только для руководителей 242.

По какому договору оплачивается процесс выполнения работы, даже если выполненная работа не привела ни к какому положительному результату? 243.

По какому договору заказчик (работодатель) вправе упорядочить деятельность подрядчика (работника) (то есть подчинить его правилам внутреннего распорядка)? 244.

Страховая премия — это... 245.

Какой из методов оценки в наилучшей степени подходит при определении стоимости производственного комплекса? 246.

Какая форма финансирования строительства жилья является основной в рыночной экономике? 247.

Инвестиционный риск — это... 248.

Какие из перечисленных организаций выполняют функции заказчика на работы по содержанию и ремонту государственного жилищного фонда? 249.

Что означает термин «чистая прибыль»? 250.

Как влияет увеличение собственных оборотных средств на ликвидность баланса предприятия и его платежеспособность? 251.

Основной задачей управляющего доходным объектом является... 252.

В случае если в состав предприятия как имущественного комплекса входят объекты недвижимости, находящиеся на территории иного регистрационного округа, где необходимо производить регистрацию прав на такие объекты? 253.

В случае обнаружения несоответствия между записями на магнитном носителе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и на бумажном которая из записей будет иметь приоритет? 254.

Одним из признанных критериев эффективного управления недвижимостью является увеличение ее ценности. Понятие ценности включает в себя количественные и качественные показатели (например, выгодного расположения, инфраструктурной обеспеченности, технологической оснащенности и производительности, размеров и архитектурного облика и т. д.), а также характеристики правового описания объекта (принадлежности конкретному собственнику, отсутствие обременений и ограничений в пользовании, наличие разрешений/согласований на развитие и др.). Укажите, какие из названных изменений правового состояния снижают ценность объекта недвижимости с позиций его потенциального приобретателя. 255.

Допускается ли замена одного вида обеспечения иска другим (например, замена обеспечения иска денежными средствами на имущественное обеспечение)? 256.

Перед вами поставлена задача разработки следующих концепций управления. Для взаимоувязки этих концепций вы решили использовать отношения иерархии названных объектов управления. Укажите, в какой иерархической последовательности, начиная с уровня наибольшего обобщения, находятся названные объекты управления? 257.

Установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Укажите, если договором продажи согласована цена здания (сооружения или другого недвижимого имущества), находящегося на земельном участке, включает ли названная цена цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. 258.

Перечислите в иерархической последовательности основные источники гражданско-правовых норм, начиная с основного закона государства. 259.

Имеют ли право органы власти субъекта Федерации устанавливать порядок и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги? 260.

В течение какого срока кредиторы, письменно извещенные о продаже предприятия, могут изъявить свое несогласие с переводом долга? 261.

Какие меры ответственности могут быть применены к нанимателю в случае, если он произвел самовольную перепланировку? 262.

Должен ли арендатор земли уплачивать, по российскому законодательству, земельный налог? 263.

Исключаются ли из действительного валового дохода проценты, выплачиваемые по ипотечному кредиту при определении чистого операционного дохода от объекта недвижимости? 264.

Известно, что проведение оценки является достаточно емким по времени процессом. На какую дату (по каким данным), согласно принятым стандартам, проводится расчет оценки стоимости объекта недвижимости (если договором между заказчиком и оценщиком специально не предусмотрено иное)? 265.

Ранжируйте по уровню риска следующие виды инвестиций в реальные (физические) активы, начиная с наиболее высокого уровня риска. 266.

Законодательством установлено, что при страховании имущества страховая сумма в договоре страхования не должна превышать его действительную (страховую) стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования (см.: ст. 947-952 ГК РФ). Укажите, на каких условиях допускается дополнительное имущественное страхование данного объекта тем же страхователем у другого страховщика. 267.

Какой вид градостроительной документации является в настоящее время основным документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования? 268.

Какой из комитетов Администрации Санкт-Петербурга является основным органом градорегулирования? 269.

Какие принципы оценки лежат в основе доходного метода оценки? 270.

Приведите примеры основных ситуационных внутренних переменных организации. 271.

Приведите примеры основных ситуационных переменных внешней среды прямого воздействия. 272.

Нужна ли лицензия на проведение лизинговых операций? 273.

Включаются ли суммы уплаченного земельного налога в себестоимость продукции? 274.

Кто может выступать эмитентом жилищных сертификатов? 275.

Является ли обмен на жилищные сертификаты иной серии способом погашения жилищных сертификатов? 276.

Чтобы быть пригодным для сопоставления, объект должен быть конкурирующим. Что это означает? 277.

Экономический принцип оценки недвижимости, гласящий, что при наличии нескольких сопоставимых объектов имеющий среди них наименьшую цену будет пользоваться наибольшим спросом, это... 278.

Что такое реституция? 279.

Что такое функциональное зонирование территории? 280.

Может ли быть недвижимость объектом лизинга? 281.

Какова ставка налога на имущество юридических лиц в Санкт-Петербурге? 282.

Какая сумма включается в валовую прибыль предприятия при продаже недвижимого имущества? 283.

Что такое «негаторный иск»? 284.

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? 285.

Имеет ли право руководитель организации вести бухгалтерский учет лично (Федеральный закон РФ «О бухгалтерском учете», ст. 6)? 286.

Укажите, какие из указанных действий необходимо, по вашему мнению, совершить перед продажей предприятия? 287.

Можно ли истребовать имущество у добросовестного возмездного приобретателя? 288.

Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд? 289.

Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду недвижимое имущество? 290.

Имеет ли государственное учреждение, за которым закреплен объект нежилого фонда, право оперативного управления, распоряжения названным имуществом по своему усмотрению? 291.

Если в результате доверительного управления образовались долги, из чьего имущества и в какой последовательности они покрываются? 292.

Может ли выступать доверительным управляющим унитарное государственное или муниципальное предприятие? 293.

На какой максимальный срок возможно заключение договора о доверительном управлении? 294.

Кто может являться лизингодателем по договору финансовой аренды? 295.

Что такое андеррайтинг при ипотечном кредитовании? 296.

Перечислите, каким образом могут продаваться квартиры государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. 297.

Укажите, какие инвестиционные условия могут быть выдвинуты при переводе жилых помещений в нежилые в Санкт-Петербурге. 298.

Какая ставка налога на прибыль установлена для предприятий и организаций в Санкт-Петербурге с 1.04.99 по зачислению в городской бюджет в соответствии с Федеральным законом № 62-ФЗ от 31.03.99? 299.

Вправе ли КУГИ распоряжаться объектом нежилого фонда, вошедшим в уставный капитал в результате акционирования (приватизации) государственного предприятия? 300.

Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке?

<< | >>
Источник: И. В. Гранова. Оценка недвижимости. — СПб: Питер. — 256 с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»).. 2001

Еще по теме Тестовые задания:

  1. Тестовые задания
  2. Итоговые тестовые задания по курсу «Современное делопроизводство»
  3. Предисловие
  4. Тестовые задания
  5. КОНТРОЛЬНО-ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ
  6. Контрольные тестовые задания 1.
  7. Контрольные тестовые задания 1.
  8. Контрольные тестовые задания 1.
  9. Контрольные тестовые задания 1.
  10. Контрольные тестовые задания 1.
  11. Контрольные тестовые задания 1.
  12. Контрольные тестовые задания 1.
  13. Контрольные тестовые задания 1.
  14. Контрольные тестовые задания 1.
Яндекс.Метрика