Задать вопрос юристу

ЭФФЕКТИВНОСТЬ СОКРАЩЕНИЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ФАЗЫ


Важное место в экономической оценке инвестиций занимает оценка эффекта от сокращения продолжительности инвестиционной фазы (возведения и ввода в эксплуатацию зданий и сооружений). Ускорение ввода объекта в эксплуатацию позволяет: сократить условно-постоянные расходы (УПР) в сфере строительного производства; обеспечить дополнительный выпуск продукции в сфере эксплуатации объекта за период, на который сокращается продолжительность строительства объекта (инвестиционной фазы).

Оценка экономического эффекта от сокращения инвестиционной фазы производится в двух сферах:
в сфере эксплуатации (эффект инвестора). Он образуется за счет выпуска дополнительной продукции за период досрочного ввода объекта в эксплуатацию:
Энр = ПРг(Гп-Гф),              (5.10)
где ПРГ — годовая прибыль за период досрочного ввода объекта в эксплуатацию, д.е.;
Гп, Гф — продолжительность инвестиционной фазы по проекту и фактически, год.
Эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию следует учитывать лишь тогда, когда созданы необходимые условия для реализации дополнительной продукции;
в строительном производстве (внутриотраслевой эффект). Он возникает у строительной организации за счет сокращения УПР при неизменной сметной стоимости выполняемых СМР. Эта экономия возникает в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством:
Т 4
1_1± т.
•* rh
(5.11)
Э              -УПР
упр
где УПР — условно-постоянные расходы строительной организации по данному инвестиционному проекту, д.е.

УПР » 0,05 х ЗП^-и + 0,01 х М + 0,3 х ЭМ + 0,5 х HP, (5.12)
где ЗПосн — основная заработная плата рабочих, д.е.;
М — стоимость основных строительных материалов, д.е.;
ЭМ — затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов, д.е.;
HP — накладные расходы, д.е.
Если сокращение продолжительности строительства достигнуто за счет применения более экономичных проектных решений, которые обеспечивают уменьшение объема и сметной стоимости работ,
то у строительной организации экономия УПР не образуется и расчету не подлежит. Образуется экономия у инвестора за счет снижения сметной стоимости объекта.
Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с дополнительными затратами, то они должны быть учтены при расчете экономического эффекта.
<< | >>
Источник: Г.С. СТАРОВЕ ОВА А.Ю. МЕДВЕДЕВ И.В. СОРОКИНА. Экономическая оценка инвестиций. 2006

Еще по теме ЭФФЕКТИВНОСТЬ СОКРАЩЕНИЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ФАЗЫ:

  1. 6.З.              Основные фазы инвестиционного проекта
  2. 13.3. Стадии (фазы) осуществления инвестиционного проекта
  3. ФАЗЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЦИКЛА И ВИДЫ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ
  4. Глава 5 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА С ПОЗИЦИИ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА
  5. 3.2.3. Критерий эффективности. Критериальные требования к формированию параметров экономических интересов инвестора и показателей эффективности инвестиционного проекта
  6. § 3.2. 'Теоретические аспекты определения эффективности инвестиционных проектов 3.2.1. Концептуальная модель определения экономической эффективности
  7. § 5.3. Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом Оценка общественной эффективности
  8. Направления влияния инфляции на эффективность инвестиционного проекта. Методика расчета Показатели, используемые для описания инфляции при расчетах эффективности
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
  10. 8.6. БЮДЖЕТНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  11. 4.1. Критерии эффективности инвестиционных проектов
  12. Эффективность инвестиционных проектов
  13. Эффекты и эффективность инвестиционного проекта
  14. Глава 11. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  15. Инвестиционные проекты и оценка их эффективности
  16. 18.12. Оценка эффективности инвестиционных проектов
  17. Оценка эффективности инвестиционной стратегии
  18. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В ЦЕЛОМ
  19. Критерии эффективности инвестиционных решений
  20. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ВИДЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА.