Задать вопрос юристу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ



Переход предприятий на рыночные отношения существенно изменил по сравнению с административно-командной системой механизм формирования отношений между ними. Не стали исключением предприятия – участники (субъекты) инвестиционно-строительной сферы (понятие инвестиционно-строительной сферы введено автором настоящего учебного пособия).

Главными отличительными особенностями такого механизма в инвестиционно-строительной сфере являются:
полная экономическая самостоятельность субъектов инвестиционно-строительной сферы;
конкурсная форма формирования отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы;
договорная основа взаимодействия субъектов инвестиционно-строительной сферы;
самостоятельное ценообразование на продукцию, услуги субъектов инвестиционно-строительной сферы.
Наиболее перспективным направлением развития отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы является проектная деятельность, в рамках которой происходит формирование различных договорных (контрактных) отношений между участниками инвестиционного проекта. Автором настоящего учебного пособия предложена принципиальная схема, описывающая последовательность формирования таких отношений.
Принимая решение об участии в реализации инвестиционного проекта, предусматривающего возведение строительного объекта, каждый из субъектов инвестиционно-строительной сферы рассчитывает на получение приемлемых для него доходов. Поэтому важной является оценка не только эффективности проекта в целом, но и эффективности участия в инвестиционном проекте субъектов инвестиционно-строительной сферы. Действующая на сегодня методика оценки эффективности инвестиционных проектов позволяет сделать это.
Но участие в проекте не гарантирует получение доходов. Его реализация в связи с переходом на рынок происходит в условиях неопределенности и риска. Поэтому важной становится их оценка субъектами инвестиционно-строительной сферы. В современной практике для оценки инвестиционного риска рекомендуется использование статистического, экспертного и комбинированного методов.
Отношения между будущим заказчиком строительства и подрядной строительной организацией формируются на конкурсной основе. С этой целью используется своеобразный конкурсный механизм – подрядные торги или, как они еще называются, «тендеры», аукционы и т.п.. На взгляд автора настоящего учебного пособия торги представляют собой не только конкурсную форму размещения заказов на строительство. Торги следует рассматривать как своеобразный механизм свободного ценообразования на строительную продукцию и строительные услуги. Именно при проведении торгов формируется договорная цена на строительный объект.
В конечном итоге результатом проведения торгов при положительном их исходе является выявление победителя, с которым заказчик заключает договор подряда на строительство. Он представляет собой хозяйственный договор, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный объект либо выполнить обусловленные договором строительные работы, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку либо обеспечить фронт работ, принять их и оплатить.
Договор подряда на строительство заключается на осуществление строительства, капитального ремонта, реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных с местом нахождения объекта.
В отличие от административно-командной системы управления экономикой в условиях рынка договор между заказчиком и подрядчиком заключается на принципах добровольности и взаимного согласия сторон. Заказчик и подрядчик самостоятельно определяют основные положения договора, но с обязательным освещением вопросов по правам и обязанностям сторон, их имущественной ответственности. После его согласования и утверждения он становится обязательным для выполнения обеими сторонами. От того, насколько тщательно и грамотно будет составлен договор,  во многом будет зависеть реальность выполнения принятых на себя обязательств.
Таким образом, переход на рыночные отношения наряду с расширением самостоятельности субъектов инвестиционно-строительной сферы позволил использовать в их деятельности более совершенные механизмы формирования отношений, основанные на конкурсных формах размещения ресурсов и заказов и договорных (контрактных) началах их взаимодействия. Практика деятельности зарубежных фирм свидетельствует об их высокой эффективности.
<< | >>
Источник: А.Н. Плотников. Экономика строительства: Учебное пособие. 2009

Еще по теме ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

  1. Заключение эксперта. Заключение специалиста
  2. Глава 8. Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений
  3. Условия заключения брака. Порядок заключения брака
  4. Статья 78. Общие положения об аукционах по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений
  5. Заключение
  6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  7. 5 Заключение.
  8. Заключение
  9. Заключение.
  10. В ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  11. Вместо I ? заключения
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Сетевая экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление затратами - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -