Особенности налогообложения строительства и ликвидации временных нетитульных зданий и сооружений

  При осуществлении строительно-монтажных работ возникает необходимость создания временных зданий и сооружений - объектов, которые для запланированных целей используются только в течение периода строительства.
По окончании строительных работ и вводе законченных строительством объектов в эксплуатацию временные здания и сооружения либо ликвидируются (при невозможности дальнейшего использования с учетом возможного изменения их функционального предназначения) или в составе основных средств передаются заказчику.
Планом счетов (Инструкцией по применению Плана счетов) установлено, что затраты производств, обеспечивающих возведение (временных) нетитульных сооружений, учитываются на счете 23 «Вспомогательные производства».
В соответствии с документами системы нормативного регулирования бухгалтерского учета и налоговым законодательством объекты, срок полезного использования которых превышает 12 месяцев, а стоимость превышает 20 000 руб., должны быть включены в состав объектов основных средств. Отнесение имущества к категории основных средств, используемых в производственной (строительной) деятельности, автоматически означает возможность начисления амортизационных отчислений по стоимости таких объектов. Так как законченные возведением временные здания и сооружения (включая нетитульные) полностью оплачиваются заказчиком строительства в месяце, следующем за месяцем включения затрат в накладные расходы (или при осу

ществлении очередных расчетов, если они осуществляются в другие сроки) подрядной строительной организации, эти объекты являются собственностью заказчика и в системном учете подрядчика приходоваться не могут.
В то же время нетитульные здания и сооружения возводятся для обеспечения строительства и, следовательно, в течение всего периода выполнения строительно-монтажных работ (действия договора строительного подряда) используются подрядной строительной организацией.

Следовательно, такие здания и сооружения должны приходоваться по основному учету заказчика и передаваться в аренду подрядной строительной организации.
Очевидно, что подрядчик отражает стоимость законченных возведением нетитульных временных зданий и сооружений за балансом - на счете 001 «Арендованные основные средства».
Таким образом, схема бухгалтерских проводок, отражающих операции, связанные с налогообложением возведения и эксплуатации нетитульных временных зданий и сооружений, может быть следующей.
В подрядной строительной организации:
ДЕБЕТ 25 КРЕДИТ 62
  • на сумму арендной платы, указанной в расчетных документах заказчика;

ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 62
  • на сумму НДС по стоимости арендной платы.

В организации заказчика строительства:
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
  • на сумму налога на добавленную стоимость со стоимости принятых нетитульных временных зданий и сооружений. Право на налоговый вычет по данным суммам можно реализовать в следующем отчетном периоде, так как все необходимые условия для вычета выполнены;

ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 91
  • на сумму начисленной арендной платы (с учетом НДС);

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 68
  • на сумму налога на добавленную стоимость по суммам начисленной арендной платы.
  1.   
<< | >>
Источник: Филина Ф. Н.. Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях - М. : ГроссМедиа : РОСБУХ. - 688 с.. 2009

Еще по теме Особенности налогообложения строительства и ликвидации временных нетитульных зданий и сооружений:

  1. Аренда зданий и сооружений
  2. 16.3. Основные положения по проектированию предприятий, зданий и сооружений
  3. 6.4. Организация технического обслуживания и ремонта производственных зданий и сооружений
  4. § 8. Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств
  5. Проектирование и строительство сооружений обустройства месторождений
  6. 3.2.10 Страхование строительных машин, механизмов и временных сооружений
  7. Глава 9 ГОРНО-ДОБЫВАЮЩЕЕ И СВЯЗАННЫЕ С НИМ ПРОИЗВОДСТВА: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, КОНСЕРВАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
  8. 3.1.8. Расходы на ликвидацию основных средств, объектов незавершенного строительства и иного имущества
  9. Ликвидация и консервация предприятий по добыче полезных ископаемых и подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых
  10. Глава 10 НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  11. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕЖИМА РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА ВОДИТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЕЙ
  12. Фактор времени в строительстве
  13. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕЖИМА РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА ЧЛЕНОВ ЭКИПАЖЕЙ ВОЗДУШНЫХ СУДОВ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  14. ДОБРОВОЛЬНАЯ ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ РЕШЕНИЕ О ЛИКВИДАЦИИ
  15. Инвестирование в строительство коммерческой недвижимости. Этапы, риски, способы оптимизации налогообложения
  16. Технико-экономические особенности капитального строительства
  17. § 1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности
  18. 1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -