Технико-экономические особенности капитального строительства


В технико-экономическом отношении строительство существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительным процессом, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция — здания, сооружения создается на определенном земельном участке и в течение всего строительства, а затем и в период эксплуатации, остается неподвижной. Строительство самого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта может быть сопоставима со стоимостью самого объекта. Иначе говоря, чтобы начать строительство основного сооружения, необходимо создать специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого и будет сооружаемый объект.
Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.
Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, — годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его «омертвление». Длительность цикла оборачиваемости капитала в строительстве в несколько раз больше, чем в промышленности, и в десятки раз больше, чем в торговле. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-
}
»кономическими расчетами.
Строительство любого объекта осуществляется в определенной естественной природной среде, которая характеризуется присущими ей климатическими, инженерно-геологическими и топо- I рафическими условиями. В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, ветчину сейсмических воздействий, температурный режим. Толщина стен, покрытий, параметры несущих конструкций зданий и сооружений, размеры фундаментов находятся в прямой зависимости от природных условий района строительства. Кроме того, Оплата труда рабочих-строителей поставлена в зависимость от темпе ратурного режима. Поэтому строительство одного и того же типа здания или сооружения в различных районах страны требует различных затрат материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов.
Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных объектов сотни юридических и физических лиц: проектные организации, заводы-изготовители, Поставщики материалов и оборудования, строительно-монтажные организации, энергетики, банки и другие экономические субъекты, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то что конечная цель у всех участников инвестиционного Процесса одна — получение максимально возможной прибыли, в Процессе строительства каждый из участников преследует свои частные цели и задачи.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:
• подготовка строительства;
• собственно строительство;
• реализация строительной продукции — сдача готового объекта строительства в эксплуатацию.
Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта, инженерно техническая подготовка к строительству.
На следующем этапе, когда осуществляется собственно строительство, происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция.
Завершение строительства объекта предполагает реализацию строительной продукции: ввод законченных сооружений в эксплуатацию и передачу их заказчику в виде основных фондов.
Этапам строительного производства соответствуют три стадии оборота капитальных вложений: производство — продуктивная форма создания основных фондов; реализация — форма превращения строительной продукции в основные фонды; подготовка следующего цикла воспроизводства — очередное превращение денежных фондов в продуктивные.
Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.
Длительность технологического цикла в строительстве и большое количество участников этого процесса обусловили особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию — за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здания или сооружения, за определенные виды работ. Таким образом, цены устанавливаются не только за объект в целом, но и за отдельные виды и этапы работ.
При разработке развития и размещении объектов капитального строительства особое значение придается вопросам использования земельных ресурсов. В системе мер по охране окружающей среды предусматриваются природоохранные мероприятия, направленные на предотвращение потерь живого и овеществленного труда. Экономический эффект от таких мероприятий выражается в приросте прибыли или объема чистой продукции, а также в снижении затрат на выполнение работ и оказание услуг, связанных с загрязнением окружающей среды.
Природоохранные мероприятия обычно выбираются либо на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО), либо при разработке проекта.
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации (предприятия), связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие.
К единовременным затратам относятся: затраты на создание и приобретение основных фондов строительной организации; стоимость запасов в оборотных средствах;
стоимость незавершенного строительства.
В состав текущих затрат включаются: затраты на оплату труда; стоимость строительных материалов; суммы начисленной амортизации; прочие затраты.
Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строи- юл ьно-монтажных работ.
<< | >>
Источник: Н. И. Бакушева и др.. Экономика строительной отрасли. 2006

Еще по теме Технико-экономические особенности капитального строительства:

  1. § 1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности
  2. Технико-экономические особенности воздушного транспорта
  3. Планирование капитального строительства
  4. 8. План инвестиций и капитального строительства.
  5. Основные понятия капитального строительства
  6. Понятия, роль, задачи капитального строительства
  7. § 2. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
  8. Глава 5. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
  9. 13. Прогнозирование уровня инвестиционной деятельности и капитального строительства.
  10. ГЛАВА 16 КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В УСЛОВИЯХ ПЕРЕХОДА К РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ
  11. Правовое регулирование инвестиций в капитальном строительстве
  12. 3. Понятие коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства
  13. Глава II. ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
  14. Л.Г. КРОПОТОВ. КОММЕРЧЕСКИЕ ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ, 2012
  15. 2. Систематизация законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства
  16. 2. К вопросу о правовых формах коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства
  17. § 4. Роль капитального строительства в воспроизводстве основных фондов потребительской кооперации
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -