Структура строительного рынка


Рыночные отношения в строительстве — это отношения хозяйствующих субъектов инвестиционно-строительной сферы, при которых хозяйственные решения принимаются каждым субъектом самостоятельно с целью получения максимальной прибыли.
Именно эти отношения являются в рыночной экономике главными. Производственный процесс, определяющий объем предложений соответствующей продукции, является параллельным главным отношениям. Он подчинен удовлетворению спроса потребителя продукции, интересы которого являются приоритетными. Строительному рынку в большей мере свойственна форма олигополистического рынка, где множество продавцов и множество покупателей.
Рыночные отношения невозможны без конкуренции, представляющей собой состязательность продавцов и покупателей, каждый из которых преследует свои интересы: цель любого продавца — реализовать продукцию по максимально возможной цене, цель любого покупателя — приобрести эту продукцию за минимально возможную цену. Согласование указанных противоречий происходит только при условии выполнения рынком своих функций. Уровень цен на строительную продукцию в значительной мере зависит от соотношения спроса и предложения на нее.
Субъектами рыночных отношений в строительной отрасли являются покупатели (заказчики) готовой продукции и ее продавцы. Покупателями могут быть органы федеральной, региональной и муниципальной властей, организации различных форм собственности, банки, финансовые группы, другие юридические лица, а также граждане — физические лица. Продавцами в отрасли выступают проектные организации, организации, производящие строительные материалы, полуфабрикаты, детали, конструкции, строительные организации, организации, оказывающие транспортные услуги и услуги по механизации работ.
Все субъекты, перечисленные в категории покупателей, также могут быть продавцами.
Строительные организации имеют дело со всеми видами рынков инвестиционных товаров. Строительный рынок, который является составляющей инфраструктуры рынков инвестиционных товаров и одним из сегментов общегосударственного рынка, значительно отличается от рынков других отраслей. К таким отличиям следует отнести:
предметы купли-продажи; субъекты рыночных отношений; систему ценообразования.
Конечной продукцией на строительном рынке являются завершенное строительством здание или сооружение; основные виды продукции — объекты незавершенного строительства, проектноизыскательские работы, строительные и монтажные работы, услуги различного рода в процессе строительства, строительные материалы, детали, конструкции, изделия, оборудование для строящихся объектов. Из перечисленного следует, что отношения купли-продажи на строительном рынке сложны, неоднородны и зависят от многих факторов.
Строительный рынок, как и рынки других сегментов экономики, может быть первичным и вторичным.
На первичном рынке покупатель и производитель продукции вступают в отношения купли-продажи непосредственно друг с другом. Покупатель покупает жилье непосредственно у организации, построившей его на свои средства.
На вторичном рынке отношения купли-продажи осуществляются между покупателем и продавцом, который не производил жилье, а приобрел на первичном рынке для последующей продажи с целью получения прибыли.
<< | >>
Источник: Н. И. Бакушева и др.. Экономика строительной отрасли. 2006

Еще по теме Структура строительного рынка:

  1. § 5. Спрос на труд при различной структуре рынка благ и рынка труда
  2. Индекс рынка жилья: Национальная ассоциация жилищно-строительных предприятий (NAHB)
  3. ГЛАВА 14. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
  4. Структура рынка недвижимости
  5. § 3.2. Структура депозитного рынка РК.
  6. 4.3. Структура и инфраструктура рынка.
  7. СТРУКТУРА И ИНФРАСТРУКТУРА РЫНКА
  8. Функции и структура рынка
  9. Структура рынка недвижимости
  10. Понятие и структура рынка
  11. Изучение фирменной и товарной структуры рынка
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -