Подрядные торги в строительстве


В рыночных условиях подрядные торги являются распространенной формой размещения заказов на строительство.
Система торгов позволяет заказчику создать конкурсные условия для претендентов на строительство, выбрать наилучшего подрядчика и заключить с ним договор подряда на наиболее выгодных условиях по важнейшим критериям минимальной договорной цены и срока строительства.

Торги проводятся в соответствии с типовым Положением о подрядных торгах в Российской федерации и ст. 448 — 449 ГК РФ. Предметом торгов кроме строительства объекта в целом силами генерального подрядчика могут быть специальные строительные работы для субподрядчиков, инженерно-изыскательские и проектные работы, поставка оборудования, некоторые услуги.
Участниками торгов являются заказчик, организатор торгов, тендерный комитет, претенденты и оференты.
Заказчик — это юридическое лицо, для которого выполняется выставляемый на торги предмет торгов. Он изыскивает необходимые инвестиционные ресурсы, по готовности которых принимает решение о проведении торгов, назначает организатора торгов, утверждает и контролирует состав тендерного комитета,

утверждает результаты торгов и заключает договор с их победителем.
Организатор торгов — это специализированная посредническая организация со статусом юридического лица и лицензией на право проведения торгов. Он готовит все документы для объявления торгов, публикует объявления или рассылает приглашения, организует подготовку и распространение тендерной документации, формирует тендерный комитет, собирает оферты, организует саму процедуру торгов и объявляет их результаты.
Все расходы организатора торгов оплачивает заказчик.
Тендерный комитет — это постоянный или временный коллегиальный рабочий орган, состоящий из представителя заказчика, организатора торга, технических экспертов и консультантов. Главными задачами этого органа является сбор заявок претендентов, разработка тендерной документации, оценка предложений и выявление победителя торга.
Претенденты — любые организации со статусом юридического лица, подавшие заявку в письменном виде на участие в торгах.
Оференты — это претенденты, представившие оферту как согласие участвовать в торгах на условиях, изложенных в тендерной документации.
Тендерная документация — это одинаковый для всех претендентов информационный и инструктивный комплект документов, по которым они должны представить свою оферту.
В состав оферты входят: приглашения на участие в торгах, содержащие общие сведения об объекте торга; форма заявки на участие в торгах; проектная документация; инструкция для оферентов; форма банковской гарантии; сама оферта, по форме содержащая исчерпывающие сведения о претенденте, и его предложения по цене, срокам и качеству; условия и порядок проведения торгов; проект договора подряда, где указывается стартовая цена и сроки строительства. По форме этого проекта претендент представляет свои встречные предложения.
По процедуре торги могут быть открытыми и закрытыми.
<< | >>
Источник: Н. И. Бакушева и др.. Экономика строительной отрасли. 2006

Еще по теме Подрядные торги в строительстве:

  1. Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве
  2. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Организационное взаимодействие инвестора и генеральной подрядной организации в техническом оснащении строительства Лефортовского тоннеля (г. Москва)
  3. 1. Виды торгов 1.1. Открытые торги
  4. Глава 13. Размещение заказов через торги
  5. 9.2 Международные аукционы и торги
  6. Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
  7. Этап 10. Торги: переговоры о цене и условиях
  8. 5. Другие условия подрядных контрактов
  9. Жилье и строительство Количество новых строительных площадок и выдача разрешений на строительство
  10. § 3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений
  11. Глава 6. Общие положения подрядных контрактов
  12. Раздел III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ КОНТРАКТОВ
  13. §5. ПОДРЯДНЫЕ СДЕЛКИ В МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛЕ
- Регулирование и развитие инновационной деятельности - Антикризисное управление - Аудит - Банковское дело - Бизнес-курс MBA - Биржевая торговля - Бухгалтерский и финансовый учет - Бухучет в отраслях экономики - Бюджетная система - Государственное регулирование экономики - Государственные и муниципальные финансы - Инновации - Институциональная экономика - Информационные системы в экономике - Исследования в экономике - История экономики - Коммерческая деятельность предприятия - Лизинг - Логистика - Макроэкономика - Международная экономика - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги - Оценка и оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Прогнозирование социально-экономических процессов - Региональная экономика - Статистика - Страхование - Транспортное право - Управление финасами - Финансовый анализ - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит - Экономика в отрасли - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика предприятия - Экономика природопользования - Экономика труда - Экономическая теория - Экономический анализ -